二世帯住宅を建てたい!【7】


  親世代、子世代と同居するということ


かつては結婚したら相手の親と同居するということが当たり前でした。しかし嫁姑問題が起こったり、過干渉により仲たがいをしたりというマイナスイメージもついている同居。

しかし、今ではお互いのメリットを求めて、あえて同居をする家庭が増えているとのこと。共働きをしている世帯が増えているので、日常の家事の協力、孫育児のサポートはとても助かります。また、いざ介護となったときは近くに家族がいることは、心の支えとなりサポートも受けやすくなります。そして土地・資金の助け、生活費の削減、税金の優遇措置など経済面でもメリットがあります。



目次

 


将来のことを考えた間取りにしていますか?


nisetai7_tesuri.jpg間取りを決めるときには、みんなの希望や理想が詰まったものにしたいものです。しかし、建てたら長く住むのが家です。将来的なことを考えた間取りにしているでしょうか。

親世代に考えてもらいたいのが、将来、介護されるときのことです。
今は元気で、足腰も問題なく日常生活を過ごせているかもしれません。しかし、いつかは介護されるという可能性もあることを考えましょう。施設に入所する場合は別ですが、訪問介護の場合は、家で過ごします。

バリアフリーを心がけたものの、車いす生活になったのに車いすが入らない、車いすだと動きにくい間取りになっているということも。また、リクライニングベッドを使うことになったとき、自分の部屋に入れることができないということがあるそうです。

そしてお風呂場、トイレ、廊下、玄関の段差のところなどに手すりがあると便利です。こちらはあとから付けることも可能です。

家のなかの段差を極力減らすバリアフリーは、最初からしておくといいでしょう。高齢になると、足腰が思いのほか弱り、ちょっとした段差で躓いてしまうことがあります。

二世帯を建てるとき、親世代を1階にし、子世代が2階に住むということがみなさん多いです。みんなで集まるリビングもできれば親世代のところに作るといいでしょう。先ほどのように足腰が弱り、階段を上り下りすることがつらくなり、動くことが億劫になってしまうこともあります。

nisetai5_elevator.jpgまた、共同のトイレ、お風呂、洗面所などを上階に作ると、これも親世代が使うには難しくなってきます。親世代のスペースにそれらを配置するか、世代ごとに別々に配置するようにしましょう。

そして、資金面や広さで可能であれば、エレベーターがおすすめ。狭い土地でも3階建てにして、エレベーターを設置すれば階段も億劫になりません。

 


空き部屋が出るということも考える


部屋が空くという可能性も考えているでしょうか。

親世代は、もし亡くなったら、施設に入所することになったら空きます。また残された1人で住むという可能性もあります。

子世代は、子どもの成長により独立して家を出たり、仕事の都合で転勤や引っ越しなど生活に変化が起こりやすいことも。突然に子世代が一家で出ていくという可能性もあります。

nisetai7_chintai.jpg部屋が空いてしまった場合、その後どのようにするとよいでしょうか。

完全分離タイプ(玄関も設備もすべて別々な場合)であれば、賃貸として貸し出すことも可能です。ただ、アパートやマンションに比べてとても近い距離間となるので、貸す相手に限りがあるかもしれません。

>> 参考:将来賃貸にできる完全独立型の二世帯住宅

現実的なこととしては、残された世代が使う、またはリフォームして二世帯から通常の一軒家としてしまう方法もあります。

間取りを決める段階で、このことを建築のプロに相談してみるのもいいでしょう。部屋の作りをシンプルにし、どの世代でも使えるようにしたり、間取りをリフォームしやすい構造で建てておくこともいいでしょう。もしリフォームにする場合は、1階をリフォーム中のときは、2階で過ごせるので仮住まいする必要はありません。

二世帯は、中古で売りにくいとされています。世帯に合わせた作りになっているからです。せっかく建てた我が家ですし、手放すのではなくリフォームや建て直しなどをして長く住んでいきたいものです。

 


ストレスフリーの家にする


同居をするというと、些細なことでもめてしまうことがあります。人間関係があるので、それは仕方のないこと。では、お互いがストレスを感じないためには、どうするといいのでしょうか。

次のことを意識してみましょう。

● 両家それぞれの文化がある
それぞれ育った環境や生活によって、考え方や価値観が違うもの。相手の文化を尊重しましょう。

● 生活リズムを理解する
子世代と親世代では、生活リズムが違います。相手の生活リズムを理解し、ストレスにならない間取り作りをしましょう。

● 親子間での甘えやわがままに注意する
親子間には、遠慮がないのでつい甘えがち。依存しすぎてしまい、配慮が欠けてしまうことも。相手が不満を感じているかもしれません。

● 精神面のプライバシーを守る
外出時に行先を聞いたり、相手の専用スペースに無断で入ったりということがストレスになることも。適度な距離感をおいておきましょう。物理的にプライバシーを守るために、両世帯を行き来できる扉にカギをつけるということもいいでしょう。


いろいろと事前に考えておかないといけないことが多いと感じるかもしれません。しかし、これらを最初から考えておくかどうかで心のもちようが変わってきます。

◎「いってらっしゃい」「おかえり」のあいさつはするものの、そのあと詳しくは聞かない。
◎親しいお隣さんという感覚。
◎干渉しないけれど、困ったときには助け合う。

このような考え方で同居生活を過ごしてみると、ストレスフリーな生活になるかもしれません。

nisetai7_image.jpgいろいろ面倒と感じるかもしれませんが、二世帯で同居することのメリットはまだまだあります。

● そばにいるという安心感
元気な様子を近くで見ることができ、気配を感じることは安心します。逆にちょっとした変化も見過ごすことなく気が付くこともできます。

● 子どもの成長にプラス
祖父母と過ごすことで食育や伝統しきたりなどを知ったり、礼儀などが身につくという成長にプラスなことも。年配者を大事にする子どもに育ちます。

● 親世代の生活にハリがでる
子世代の日常生活の手伝い、孫育児のサポートなどをすることで生活にハリが出て、気持ちも若々しくいることができます。夫や妻に先立たれたときなども、子世代と同居していると話し相手がいるし、さみしい思いをせずに過ごせます。

● 留守やペットの世話を頼める〉
旅行に行くときに、ペットの世話を頼めたり、留守の間、雨戸の開け閉めをしてもらったりしやすいです。また留守をしているけれど、子世代または親世代が家にいるということが気分的に安心感をもたらします。

● 経済面で助け合える
子世代だけでは建てられなかった家を親世代がカバーしたり、親世代では組めないローンを子世代が組む代わり生活費を払うなど、経済面で助け合うことができます。


問題点などは、間取りで解決することも多いので、建築のプロに相談が一番です。「こんな細かいこと聞いてもいいのかな」と思わずに、なんでも聞いて相談してください。建ててから後悔するより、事前にいろいろと相談し、解決してから建てれば、長く住んでもストレスフリーな家になります。二世帯同居にはメリットがたくさんあります。理想の二世帯を建ててみましょう。



二世帯住宅を建てたい!【6】


玄関が別々の二世帯にする


目次


玄関が別か一緒かでタイプが変わる
玄関を別々にするワケ
玄関別々にすると玄関スペースが狭くなる?
なかでつながる扉をつくる
なかでつながる扉にカギをつけるかどうか?

 



玄関が別か一緒かでタイプが変わる

二世帯を考えるときに、玄関ってどう考えていますか?

「同居なら、玄関は同じでいいんじゃないかな」
「別に玄関は、同じでもなんの問題もない」
そのように考えるでしょうか。

二世帯には、3タイプありますが、「玄関が一緒」なのは一部同居タイプや完全同居タイプに当てはまります。
「玄関が別々」となると、これは完全分離タイプとなります。玄関が別々でも、なかで行き来できるドアを作る場合もあります。

子世代と親世代の生活リズムや建てる間取りにもよりますが、おすすめは、「玄関が別々」です。

 



玄関を別々にするワケ

nisetai6_key.jpg最初は、玄関は同じでもと思うかもしれませんが、いざ暮らしはじめると意外と気になることがあります。

それは、ドアの開け閉めの音。

住んでいるみんなが同じ生活リズムであれば、出入りの時間帯もだいたい同じになることでしょう。それであれば、気にならないかもしれません。

しかし、よくあるのが子世代の働いている夫婦の帰宅が夜遅くなったり、子ども(孫)が遅く帰宅したりすることで、その物音で寝ている親世代が起きてしまうということ。

2階建ての二世帯の場合、だいたい1階が親世代のスペースになります。玄関から寝室までが遠ければいいのですが、なんだかんだ玄関の物音や上の階へと昇る階段の音などは響くものです。子世代も、そーっと閉めたり、そーっと開けたりと気をつかうならば、いっそ玄関は別々の方が気兼ねしなくていいものです。

 



玄関別々にすると玄関スペースが狭くなる?

では、玄関を別々にしようと思ったら、どこに作るといいのでしょうか。

1階、2階とで玄関を別々にする方法があります。親世代、子世代で居住階をわけるならば、そこに合わせて玄関がある方が便利です。外に階段を設ければ、階段の物音もなかにまでは、響きません。

1階にそれぞれの玄関を作るのはどうでしょうか。

玄関を2つ作ると、どうしても狭くなるなど制限がでてしまうことが多いです。比較的大きめな間取りであっても、子世代で子どもが2人もいると、靴を家族分しまうことができないということも。

そこで玄関とは別に、シューズクロークを設けてみてはいかがでしょうか。小さな子どもの場合、バギーや外での遊び道具、子ども用の自転車なども家のなかに置きたいものです。しかも出かけるときに使うので、家の奥にしまい込むと取り出すのが、面倒になってしまいます。これらも玄関のところにシューズクロークがあれば、そこに靴とともに収納することができます。子世代の方にだけ、シューズクロークを設けてもいいでしょう。玄関がすっきりとします。

 



なかでつながる扉をつくる

玄関を別々にしたら、隣り合って住んでいるのにむしろ会わなくなってしまったという話もあります。近くにいるから、いつでも会えるからと思うからでしょう。

しかし、せっかく近くに住んでいるならば、気配を感じる、行き来できる扉をなかにつくるパターンもあります。別々の玄関を隣り合わせにし、その壁につながる扉をつくるのがおすすめ。違うところに、つながる扉をつくるには、お互いの間取りを合わせて調整しなければなりません。

また、なかでつながる扉をつくるとこんなメリットもあります。

① 相続税が安くなる可能性がある

親世代から相続する際に、小規模宅地等の特例で、8割減が受けられる可能性があります。

②共同住宅の規制を受けない

1つの建物に二世帯の住人が住む場合、完全独立だと共同住宅の規制を受けることになります。なかでつながる扉があることで、共同住宅の規制を受けずにすみます。扉は、鍵付きでもかまいません。

③気兼ねなく行き来ができる

いちいち、外に出て尋ねなくていいので、気兼ねなく行き来ができます。

つながる扉をつくるだけで、税金の面でメリットがあります。

 



なかでつながる扉にカギをつけるかどうか?

nisetai6_key.jpg玄関を別々にし、なかでつながる扉を設置しました。

では、その扉にカギはつけますか? つけませんか?

実の親子の同居の場合は、カギはいらない、家族なんだから水臭いといいがちだそうです。しかし、義理の親子の場合はどうでしょうか。急に入ってきたり、休みの日でも朝早くてもかまわず出入りされたり、プライベートがなくなることを考えて、実はカギをつけたいと思っているものの、表立っていえないということが多いそうです。表立って伝えたことで、信用していないということかなどと離婚騒ぎになったり、親世帯との仲に溝ができたりということもあるようです。

カギをつける費用や取り付け工事もたいしたことはありません。直接、親世帯や子世帯とで話し合うとこじれる恐れがあるなら、間に建設会社、事務所などを挟んで相談してみましょう。家とは、安心してくつろげるところでありたいもの。みんながストレスなく過ごせるように、カギひとつで解決するならば、つけた方が安心です。



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大田区狭小3階建て・2世帯住宅施工事例


lhttps://ameblo.jp/btech/entry-12607138292.html営業ブログも併せてご覧ください。

大田区東六郷の家。木造3階建ての家は北側斜線と道路斜線の影響を受けながら、最大限部屋の広さとバルコニーを確保しました。
外壁は明るめなサイディングを、同色の柄違いで貼り分ける事で、スッキリとした印象の家になりました。
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バルコニーは広さを変えて使い方に自由度を加えました。洗濯物は干すものによって必要な広さが変わり、季節によって日当たりも変わります。洗濯物以外でも小さなお子様の遊び場や、椅子を置いて読書スペースにも活用出来ます。
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お施主様御支給のフローリングを貼ったお部屋。落ち着いた色合いのフローリングですが、日中は外の明るい外壁が太陽光を反射して室内に明るさをもたらしています。
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対面キッチンの床は3層フローリング。床の表面が突板3mmで足触りが良く、長時間の立ち仕事でも足の裏が痛くなりません。
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お子様部屋のアクセントクロス。クロスを選んだご両親のお子様への優しさが


伝わります。
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こちらは矢口の家のキッチン。フローリングの色合いが変わると空間イメージも大きく変化します。ダウンライトと白の建具が壁紙に馴染み、スッキリとした印象です、
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キッチン脇の白い建具を開けると洗面・浴室へとつながります。
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寝室のアクセントクロスも映えます。
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リビングの先に小上がりの和室を作る事も。
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ダウンライト以外でも天井の主照明を天井に埋め込むことで、部屋の印象が変わります。
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対面キッチンは、吊り戸が無いと収納力は背面のカップボードに依存しますが、吊り戸が無くなる事で、リビングのエアコンの風がキッチン内部まで効率よく流れ込むメリットが生まれます。DSC_0178.JPG

大工:豊留棟梁・山本棟梁
基礎:北英建設・田政建設
屋根:外壁:月田屋根興業
材木:高山木材
電気設備:松園電気・張戸電気
給排水設備:友和設備・アクアエンジニア
設備機器:LIXIL・TOTO
サッシ:LIXIL・YKKAP/京浜住器・高山木材
建材:LIXIL・北洲・パナソニック/京浜住器・北洲

施工管理:大峠
営業・設計・仕様:林





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