東京都では家づくりに関する様々な補助金があります。耐震工事や太陽光設置、雨水浸透桝の設置、古い塀の撤去や生垣助成、建替えの際の古屋除却費用等など。お住いの地域で調べると利用出来るものが沢山あります。
その中で、品川区の不燃化特区支援制度は、建替えの際の古屋解体費用・新築する際の建物費用の一部・仮住まいの家賃やお引越し費用の一部、更にお住いのご家族が3世代で同居する事でも補助金が活用出来、家づくりの様々なサポートが得られる制度です。
【条件は】
①下記の不燃化特区MAPに該当する地域にお住まいの事。
②平成17年（2005年）3月31日以前に建てられた木造住宅。※但し平成5年（1993年）6月25日以降に建てられた3階建て以上の建物は除く
③昭和56年5月31日以前に建てられた軽量鉄骨造。
制度は令和7年度で終了予定です！
日頃より、お住いの地域での建替え相談のお客様に代わって、手続きの代行を行っておりますので、ご検討の際はお気軽にお申し付け下さい。
営業・設計担当：林
新築やリフォーム・リノベーションで家づくりを行う予定の皆様には朗報です。過去3年続いている国土交通省・経済産業省・環境省の住宅省エネ化の推進事業が令和7年も一部内容を変更して行われる予定です。補正予算の成立が待たれます。
「子育てグリーン住宅支援事業」
新築住宅に関しては、ZEH水準を大きく上回る省エネ住宅（GX志向型住宅）を新たな水準で設置し、
①断熱等性能等級6以上
②一次エネルギー消費量削減率100％
①②を満たし160万円/戸
簡単に言うと断熱材の性能や窓性能を上げ、LED照明・人感センサーや節水型設備機器の採用（節水型シャワー高性能浴槽）に加え、壁付けエアコン・ハイブリット給湯器（エコワン・エコキュート・エコジョーズ）や（※太陽光・蓄電池）が有れば満たす事ができる基準を設け、160万円を補助するもの。戸建て注文住宅は勿論、分譲や賃貸住宅でも利用出来る為、予算が成立すれば、申し込みは増える事が予想されます。又、GX志向型住宅での補助金は、これまでの世帯条件（子育て世帯・若年者夫婦限定のこれまでの制度）を無くしている事も特徴です。※太陽光・蓄電池の詳細は確認が必要です。
一方、これまでの子育て世帯・若年者夫婦への補助金は
①長期優良住宅（建替えの場合100万円・それ以外80万円/戸）
②ZEH水準住宅（建替えの場合60万円・それ以外40万円/戸）
※長期優良住宅は、何度もブログでお伝えしておりますが、制度基準で家の何れかの階が40㎡以上の室※24.5畳以上（階段部分を除く）を設ける事が必要で、このハードルが狭小住宅だと叶えられません・・・。 ※共同住宅、長屋及び店舗等併用住宅は１戸あたり40平方メートル以上
※ZEH水準は2025年4月から最低限度の基準となりますので、補助金は縮小傾向です。
※子育て世帯とは、申請時点において、2006年4月2日以降※に出生した子を有する世帯。（※正式発表を待ちます）
※若年者夫婦世帯とは、申請時点において夫婦であり、いずれかが1984年4月2日以降※に生まれた世帯。※令和7年3月31日までに建築着工するものについては、1983年4月2日以降（正式発表を待ちます）
勿論、リフォームでも補助金が有ります。
しあわせ設計の家㈱ビーテックは、無理・無駄の無い賢い家づくりをご提案しておりますので、資料請求、ご相談会・見学会等、是非ご利用ください。
しあわせ設計の家㈱ビーテック林
大田区N様邸のリフォーム。
今までの古き良き我が家を、壊して新しくするのではなく、今までのままで、ちょっと暮らしやすく。
畳をフローリングに。浴室を在来からユニットバスに。
トイレと洗面台を交換。トイレの扉が綺麗に。
シンプルな洗面台。室内の左官壁を真っ白のクロスへ。
玄関収納の交換。
家の中が明るくなったように見えます。
水回りの設備も、この家に馴染む昔ながらのほっとするデザインで、ミニマルで美しい。
あまり大掛かりではなく、この家の雰囲気を壊すこともなく、暮らしやすさを追求しました。
〜 Before 〜
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