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二世帯住宅を建てたい！【９】二世帯住宅の失敗集

二世帯を建てようと思ったら、いろいろと情報収集をするかと思います。そのときに、ネット検索をすると出てくる二世帯住宅での失敗集......。

「実際に住み始めてから、ここをこうすれば...」
「こうした方がよかったかも...」
「ここを我慢したから失敗した...」

多く出てくる失敗談に心配になったり、不安になったりするかもしれません。しかし、これを反面教師にして、よりよい二世帯を建てませんか？

目次

間取り、設計での失敗事例

まずは、間取りや設計での失敗事例です。

●お風呂が共有で親世帯のリビングを必ず通らないと行けなくなり、気軽に夜中や早朝とか入りたいタイミングでいけない。

●それぞれの世帯の間取りで、広さや動線を優先してしまい、いざ住んでみると収納スペースが足りず、ものがあふれてしまった。

●洗濯機や洗濯スペースが親世帯の寝室の近くにあり、深夜や早朝に洗濯ができない。

●１階を親世帯、２階を子世帯にしたものの、子供がまだ小さくて、落ちそうで階段が危ない。子供がもう少し大きくなってから居住スペースを交代する形にすればよかった。

●上下階の部屋割りがまったく同じにしたので物音が気になる。

●扉一枚でつながる設計にしたもののカギをつければよかった。こちらの都合を気にせず、気軽に入ってくる。

●１階は寒すぎる、２階は暑すぎる...上下で分けるのではなく、縦割りにすればよかった。

●一人になれるスペースがない。どこにいても誰かがいる。たまには一人で過ごしたい。

共有スペースでの失敗事例

次に、共有スペースでの失敗事例です。

●共有の玄関にしたら、両家の靴や物であふれかえってしまった。玄関横に収納スペースを作ればよかった。

●仕事で帰宅時間が深夜になり物音を気にしてこそこそとしてしまう。玄関は別々にすればよかった。外階段にすればよかったと思った。

●共有のお風呂なので時間帯によっては、みんなが集中して入るので混雑してしまう。別に簡単なシャワールームを付ければよかった。

●共有のトイレにしたので、朝が渋滞。トイレは各世帯に作ればよかった。

●脱衣所に洗面所があるので、相手世帯が入浴中だと洗面所を使いにくい。

●朝の洗面所が、思っていたよりも渋滞してしまう。

●共有リビングなので、インテリアの趣味が違うためまとまりがない空間になってしまった。せめて趣味が合えばよかった。

●共有リビングなので、気を使うため友達や実親を呼びづらい。

●共有スペースの掃除の仕方で、相手世帯ともめてしまった。どうやるかどちらがやるかなど事前に決めておけばよかった。

生活時間帯のズレの失敗事例

生活時間のズレが引き起こした失敗事例です。

●子世帯の帰宅が毎晩遅かったり、夜中に洗濯機をまわしたりするので物音が気になり寝ていたのに目覚めてしまう。

●週末の朝にゆっくりできない。相手世帯が起きていると起きなくてはならない。

●お風呂の時間がみんな違うのでその都度、追い炊きをして不経済に感じる。

●相手世帯の来客が頻繁に来るので、話し声などがうるさい。

●起床時間、就寝時間が相手世帯と違うので物音に気を使っている。

●耳が遠くなってきた親世帯のテレビの音が大きすぎて、寝ている子供が起きないか気になる。注意もしにくい。

●連絡なしに突然に来るので困る。二世帯だけど、そこは気を使ってほしいところだった。完全分離タイプにするか、内側でつながっている扉にカギをつけるかしたらよかった。

●自分が留守の間に勝手に入られていた。

共有した設備についての失敗事例

共有設備についてこうすればよかったという失敗事例です。

●水回り、とくにキッチンは別にすべきだった。
→毎日使うところだし、使い勝手がメインに使う人によって違う。掃除してもすぐに汚されたりして、ストレスになっている。

●共有スペースの光熱費の支払い割合をちゃんと決めておけばよかった。
→あいまいにしていたので、毎月どちらが負担するか、どのくらいに分担するかなどで軽くもめている。

●自分のペースで生活できない。
→共有のお風呂なので入りたいときに入れない、共有キッチンなので食べたいときに食事がしにくい。

失敗事例を反面教師に

失敗事例を見ると、下記の点は気にしておきたいところです。

水回り(キッチン、お風呂、トイレなど)はなるべくわけておくこと

→とくにキッチンはわける、もしくはメインキッチンのほかにミニキッチンなどを設けるなどしてみましょう。お風呂やトイレ、洗面所は時間帯で渋滞してしまうのでわけた方がストレスがなくなります。

生活時間は前もって細かく確認しておくこと

→世帯によって、生活時間は異なるものとして考え、話し合うといいでしょう。それに合わせて共有設備や間取りを考えたりしましょう。

収納スペースは作ること

→部屋の広さや過ごしやすさを先に考えてしまい、収納スペースを忘れてしまいがちです。共有設備が増えるとそこに両世帯のものがあふれてしまうことも。

一人になれる空間を作ること

→二世帯で住むと、ひとりっきりになれる空間がなかったりします。家なのにくつろげない。気軽に自分の友達を呼んですごせる空間がほしいということも。誰もが使えるフリースペースを用意しておくといいでしょう。


実際に365日いっしょに住んでみると、相手世帯の見えなかった様子、考え方などがわかると思います。そのことでもめてしまったり、せっかく建てた二世帯から引っ越しすることになったりなどもあるとのこと。
しかしそのことを事前に気が付き、前もって親世帯子世帯でちゃんと話し合うことが大切です。話し合うことができる間柄ならば、今後も円満に過ごすことができるはずです。

自分たちだけで話し合いにくいなら、間に建築業者などを入れてしっかりと話し合うべきでしょう。失敗したから、じゃあやり直そうとはなかなかできない高額な買い物です。失敗事例をもとにして、よりよい二世帯を考えましょう。