しあわせブログ | しあわせ設計の家 | 東京都大田区の工務店 | 新築一戸建て注文住宅

地域連携型FLAT35Sで住宅ローンの差が生まれます！

営業設計・林のブログ　2022年2月 3日

2月になり、FLAT35の金利が更新され、1月の金利より0.05％上昇しました。
https://www.flat35.com/

0.05％の差がどのように返済金額に影響をするかと言いますと

【3000万円借り入れ・35年間返済として1月と2月の金利の差で計算すると】

当初10年：1月金利1.05％毎月返済額85,386円/残り期間1.3％毎月返済87,969円

当初10年：2月金利1.1％毎月返済額86,091円/残り期間1.35％毎月返済額88,688円

上記の差は毎月705円～719円アップ・総支払額にすると300,538円アップとなります。

総支払額の30万円の差は大きいですよね。

★しかしながら、弊社がお薦めする大田区での建替え助成金併用での地域連携型FLAT35Sでの

家づくりを計画されると当初5年間は0.5％6年目以降10年目までも0.25％の金利優遇が適用可能で

約100万円程度総支払額が削減できます！

お住いの地域でFLAT35地域連携型がご利用出来るか下記で検索！（ご利用できる家づくりの条件が地域で異なります）https://www.flat35.com/loan/flat35kosodate/organizations.html

弊社では工事中のお客様への報告を大事にしています。
しっかりと養生している所も写真でご報告すると分かりやすく
なります。

塗装工事中、養生をしてしまうとベランダが使えなくなります。
施工する側は当たり前でも、お客様はそうはいきません。
そうした事を、工事が始まる前に、事前にご説明することも
とても重要です。より細やかな状況説明が求められます。

その上で、どの様にして進めて行くのか、などに関しまして
ご納得頂いた上で、工事の着手となります。

また工事中も、突発的にご不便をおかけする事があります、
その都度お客様にご連絡させて頂いてご理解頂いております。

最新の家づくり

営業設計・林のブログ　2022年1月27日

大田区池上では2階建て耐震と制震の家づくりが間もなく完成致します。

弊社の標準仕様である制震工法と耐震設計を併せ持った家となります。

制震テープ® | 住宅まるごとダンパーにする | アイディールブレーン株式会社大地震から住宅を守る「制震テープ」のご紹介。繰り返しの地震に強く、エネルギー変換により地震の揺れを最大80%軽減します。

ibrain.jp

そちらをベースにウレタン断熱・LOW-Eガラスの窓・外壁下地遮熱シート・光触媒の外壁・遮熱仕様の屋根で遮熱断熱性能・メンテナンス性の向上を図り、心地よくお過ごし頂ける設定となっております。プラン面では当初より家具のレイアウトを想定し、窓やコンセントの位置、家具が置きやすい壁を耐震性を兼ねて設計致しました。