営業設計・林のブログ
「自由設計」とは、ご家族の希望に合せ、自由な間取りの家づくりが出来る、と思われがちですが、本来の意味は建設会社側が、建築基準法は勿論、耐震、制震、省エネ、採光通風、防災、防犯、防水、防蟻、将来のメンテナンス費削減等の検討を行っているこ事を前提に、実際に生活される方が、暮らしやすいと感じる自由な設計を提案する事、が本来の自由設計の意味を持つと考えています。
また、設計を提案する側が、東西南北だけで間取りを考えるのではなく、その周囲にある建物や環境、更に建替えで有ればそこに暮らしてこられたお客様のご意見をヒアリングして、西面であっても採光通風が得られる貴重な場所で有ったり、東面でも朝日が当たらず大きな窓を設けても無駄で有ったりする,その立地特有の環境を取入れた提案が必要です。
弊社では、耐震等級を取得し、ZEH基準の省エネ性を備え、制震工法、LED照明・高性能給湯器・遮熱屋根・遮熱外壁・全構造防蟻処理など、細部に渡りより良い家づくりをベースに、間取り打合せを行いますので、納得安心の家づくりが叶えられ、高評価を頂戴しております。
萩中・西六郷・南馬込の家は、お施主様のご要望にあわせた色合い・素材を施した外観・内観仕様になっており、続々と完成お引渡しを迎えております。
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時代の流れであるZEHを叶える家、太陽光を乗せる前に、基本となるのは断熱・遮熱・気密・耐震・構造。
太陽光を乗せる考えアクティブソーラの長所・短所を理解し、太陽光を乗せないパッシブなZEH水準の家を、先ずはじっくりと考えましょう。
弊社の家は、以下を基本設計として家づくりをご提案しております。
①構造を最優先に考えた耐震等級の取得。※太陽光を乗せる際の荷重を事前に考え、構造計算を行う必要が有ります！
②軸組の特性を最大限考慮して開発された制震工法の制震テープ採用。※地震の備えは違う観点から考えた商品併用がお薦め！
③遮熱仕様の屋根材と外装下地材で、夏場の熱侵入をカット。※夏場の屋根からの熱侵入・外壁の熱伝導を考えます！
④省エネ基準を満たすLOW-Eペアガラスのアルゴンガス仕様の窓で、遮熱断熱対策。※東西南北で遮熱・断熱ガラスセレクトも可能。
⑤断熱・遮音・気密性能を満たす上でメリットのあるウレタン断熱材。※ZEH基準の断熱性能を確保します。
⑥ホウ素系防蟻剤エコボロンを全構造体塗布した防蟻対策。※外来種のアメリカカンザイ白蟻の被害が広がっています。
・安心できるご予算を事前に把握し、無理しない安心安全な計画をお互いに認識した上で、ご希望の間取りを、家事動線・収納計画・お好みのメーカーでの設備機器のセレクト、無垢材や自然素材（無垢板・紙クロス・漆喰珪藻土・シラス壁等）のご提案等、様々な面から一緒にお打合せを行います。その上で、様々な助成金・税制優遇を把握し、太陽光を乗せたZEHの家を考えてみましょう。
・こどもエコすまい支援事業・東京ゼロエミ住宅（不動産取得税の減免も併用）・地域助成金等様々ご利用出来る助成金が御座います。
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