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勉強会・セミナー

住まいの基本、失敗しない相続、賃貸経営対策勉強会を開催いたしました!

こんにちは。
「しあわせ設計」ビーテックの荒井です!

さて、本日は大田区の池上会館にて、

住まいの基本勉強会
失敗しない相続・節税対策勉強会
厳しさ増す一般賃貸経営対策勉強会

を開催いたしました!!


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特別講座の住まいの基本の話から、
午前の部は相続の話、
午後は賃貸経営、土地活用など
三部構成で盛りだくさんの内容となっております。

午前中のみ参加予定だったお客様が午後も聞きたいと、
そうおっしゃってくれることの多い勉強会です!!
本日いらっしゃったお客様に、会費はおいくらですか?
と尋ねられ、少しビックリしてしまいました。
会費等は掛かりません。無料開催ですのでご安心下さいませ。


次回は5月下旬に開催予定となります。
これから住宅のご計画をお考えの方、現在ご計画を進められている方、
相続について知りたい方、相続問題で悩んでいる方、お困りの方、
賃貸経営している方、空室問題や老朽化での収益低下でお困りの方、
これからの賃貸経営をお考えの方など...

こういったお悩みがある方は是非ご参加されて
情報収集されてみては如何でしょうか?
講演の際の押し売りや講演後の嫌な営業は一切ありませんので
安心して受講して、失敗しない計画の為の情報としてお役立てください。

沢山、情報収集すればするほど、家づくりに反映されますので
良い情報を収集してください!

失敗しない相続・節税対策勉強会!


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知っている様で知らない相続・・・2015年に相続税が上がりましたが、

どれほどの方が相続を理解していますでしょうか?

相続税の多くは土地と建物にかかります。対策方法は様々です。

しかし、そうした不動産は分割しにくいから『もめやすく』なります。

もめない相続の為にすべき事・・・

家族間の話合い対応策から、不動産売却分割・組替策、

または不動産活用で税制上の特例を理解し、

税金対策を施すことで節税するなど、

次世代に資産を残すには具体的にどうすべきなのか?

多くの相続相談を受けられてきた『夢相続』の曽根先生監修のセミナーです。

とても分かりやすいと人気のセミナーです。

良い情報収集が良い結果につながる要因となります。

本セミナーを受講されて『もめない相続=もめない遺産分割』を行い、

節税し、次世代に財産を残す相続対策を具体的に考えていきましょう。

また、第2部では、相続の出口戦略のひとつである賃貸経営ですが、

空室率が増す厳しい賃貸市場で今ある資産の価値を高め、

最大化を計り収益に結びつける新たな賃貸スタイルの

具体的な方法についてお伝えします。

相続で失敗しない為の資産活用法情報を入手されてください。


日時: 2019年4月21日(日)

【時間】 10:00~12:00(受付開始9:45)  
    
【場所】 大田区立 池上会館 第3会議室
東京都大田区池上 1 -32 -8

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失敗しない為の賃貸経営・相続対策勉強会

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空室問題、家賃滞納、老朽化、それに伴う収益低下など、

賃貸経営者の方々は、様々な問題を持たれていることが、

公益社団法人東京共同住宅協会の調査で明らかになっております。

3室に1室が空室と言われる賃貸経営時代に突入!

どうする駅から10分を超える何の特徴もない一般賃貸。

今後の大人口減少、空き家急増、相続にどう対応する?

本勉強会では今後の賃貸対策・相続対策に対して具体的な情報を提供させて頂きます。

土地、建物を有効活用し長期にわたり安定した

賃貸経営を望まれるオーナー様必聴の内容です。

日時・場所

日時: 2018年7月28日(土)

【時間】 13:00~15:00(受付開始 12:50)

【場所】 狛江市商工会館 会議室
東京都狛江市東和泉1-3-18

komaesisyoukoukaikanchizu.jpg★狛江市商工会館 会議室

交通アクセス :小田急線狛江駅下車徒歩3分程度です。狛江市商工会とJA( 農協) の間にある、オレンジ色のジョナサン( ファミリーレストラン)が目印です。

本勉強会に参加されて得られる知識とは・・・

■新築なのに『空室』? 管理費負担増、収益率悪化、厳しいこれからの賃貸事情とは・・・
■表面利回りに惑わされると危険! 税金、管理費負担増時代、ほぼ手残りなし? 赤字? 結局はオーナーが泣く?
■駅から10分超えの新築一般賃貸経営は成り立たない時代・・・どうする相続税対策? 
■老朽化した建物の活用法、駅から10 分超えでも十分活用可能な驚きの活用法、空室にさせない賃貸経営法とは? 
■安心安全な計画の具体例。 誰も気づいていない驚きの土地活用術とは (後半部解説)・・・ 利回り12% 以上(都内)、管理費負担なし20年家賃保証、駅から遠くても問題なし 
■建物老朽化、想定外に掛かるリフォーム費用! リフォーム費用負担なしで収益性を高める方法とは・・・
■管理手数料無しで管理委託できる、大家さん手間いらず、圧倒的な利益を残す管理形態とは?
■賃貸経営者が利益を落とす3つの最大要因とは? この3つを整えられれば利益は圧倒的に残る!
■満室賃貸・空室賃貸、満室経営はこうする! 空室になる賃貸とは? 常に満室になる賃貸とは?
■相続での問題=土地・建物に対しての具体的な対策法とは?
■相続で土地・建物を活用しないと三世代で税金になる、そうならない為には土地・建物の有効活用は必須!
■どこよりも最高値で不動産を売却する方法とは? 相場価格より3割高値で売却する手法とは?
■ネットで炎上! 大手アパート会社への賃貸オーナーの集団訴訟・・・その真実に迫る!
■空き家は放っておけない時代に。空き家対策特別措置法・・・更地扱い課税対象へ、空き家対策を考える。
■危険なアパート経営時代。 誰もが知らない高収益、小規模福祉賃貸経営法とは?
■レオパレス問題、かぼちゃの馬車問題、そうした問題に巻き込まれない為に知っておくべき知識とは?
■全国レベルから見る満室賃貸の特徴とは?(船井総研調べ)
■税金負担が大きい駐車場経営から、税金負担の少ない安定した高収益事業に変える具体例公開!
■新法人を設立し賃貸経営を節税。同時に円満な相続分割を行う方法とは?
■大人口減少世代、空き家急増時代突入! 今までの賃貸では立ちいかなくなる時代へ・・・危険なアパート経営、そのリスクと対策とは?

厳しさ増す一般賃貸経営対策勉強会

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空室問題、家賃滞納、老朽化、それに伴う収益低下など、

賃貸経営者の方々は、様々な問題を持たれていることが、

公益社団法人東京共同住宅協会の調査で明らかになっております。

3室に1室が空室と言われる賃貸経営時代に突入!

どうする駅から10分を超える何の特徴もない一般賃貸。

今後の大人口減少、空き家急増、相続にどう対応する?

本勉強会では今後の賃貸対策・相続対策に対して具体的な情報を提供させて頂きます。

土地、建物を有効活用し長期にわたり安定した

賃貸経営を望まれるオーナー様必聴の内容です。

日時・場所

日時: 2019年5月26日(日)

【時間】 13:00~16:00(受付開始 12:45)  

    

【場所】 武蔵小杉ユニオンビル2F セミナールームC

神奈川県川崎市中原区小杉町3-264-3

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その他、本勉強会で得られる貴重な情報の一部を
ご紹介すると・・・

■何故、あなたの賃貸は空室になるのか? その理由と具体的な対策とは? 管理費負担が増す厳しい状況を打開するには・・・
■駅から10分超えの新築一般賃貸経営は成り立たない時代・・・どうする相続税対策? 
■老朽化した建物の活用法、駅から10分超えでも十分活用可能な驚きの活用法、空室にさせない賃貸経営法とは? 
■安心安全な計画の具体例。 誰も気づいていない驚きの土地活用術とは (後半部解説)・・・ 利回り12% 以上(都内)、管理費負担なし20年家賃保証、駅から遠くても問題なし 
■収益を落とすリフォーム費用、管理費用。そうした費用負担が掛からず収益を残す大家さん手間いらずの新たな管理法とは?
■同じスペース活用で一般賃貸経営の投資額の半分で利益は2倍以上になる新たな活用法とは?
■相続分割しにくく、もめる原因になる土地・建物。相続でもめない為に土地・建物を活用し安定収益を確保し分割する。
■相続での土地・建物対策が遅いから問題になる。相続対策は早めの対策が必須。
■相続で土地・建物を活用しないと三代で税金になる?そうならない為には土地・建物の有効活用は必須!
■どこよりも最高値で不動産を売却する方法とは? 相場価格より割高値で売却する手法とは?
■不動産売却の問題点を理解せずに損する人、理解して得する人。
■何故、不動産の売却価格は予定希望価格より下がるのか?
■空き家は放っておけない時代に。空き家対策特別措置法・・・更地扱い課税対象へ、空き家対策を考える。
■危険なアパート経営時代。 誰もが知らない高収益、小規模福祉賃貸で利益を確保しながら社会貢献をする。
■アパートオーナーの集団訴訟、レオパレス問題、シェアハウスのかぼちゃの馬車問題、そうした問題に巻き込まれない為に知っておくべき知識とは?
■全国レベルから観る満室賃貸の特徴とは?(船井総研調べ)
■駐車場経営で利益は極薄!立地によってはとても危険な駐車場経営!まだまだある、あなたの知らない利益を生む土地活用とは?
■駅から徒歩10 分超えの空室アパートを満室にする方法。
■知って得する人、知らないで損する人、その違いは情報の質。


障害者グループホーム完成見学会

期間限定完全予約制特別企画
障害者グループホーム
完成見学会開催!!

一般賃貸は、完全供給過剰、大余剰時代、3室に1室は空室の時代の中、
これから大人口減少が急速に進みます。
大手アパート建設企業にオーナーの集団訴訟が話題になっています。

今、あなたの計画は本当に大丈夫ですか?
今のアパート経営は10年先には立ちいかなくなると言われています。

今回のご案内は期間限定の『特別企画』となります。
大田区に建設した障害者グループホームを初公開致します。


実際に計画した障害者グループホームのつくり出す高い収益性が理解でき、

その実物がご覧になれる貴重な機会となります。

本見学会は、以下の様な方に参考になります。

◆ グループホームのイメージがわかりにくい方(実際の大きさや規模感、仕様など)

◆ 実際の建物の建築費用と収支構造を理解したい方

◆ グループホームの収支性の高さを具体的に理解したい方

◆ 計画を具体的に進めたい方、検討したい方

◆ 細かな疑問をお持ちの方

◆ 安心・安全な賃貸経営で長期に渡り高収入を具体的に実現したい方

弊社では、様々なエリアにグループホームの供給を行っております。

そうした中で、明らかになってきたことがあります。

それは、一般賃貸計画に比べ、収支性が高い事、

更に建築費が抑えられること、税金支出も少なく、管理料負担もなく、

完全委託形態で手残り金額が多い事、

家賃保証も行政からの補助で安全であること。

ローンの期間も短縮出来る為、リスクが低く抑えられることなどです。

賃貸を計画する多くの方は、リフォーム費用負担や空室率、

税金負担含め、理解が浅い方が殆どです。

結果、ある程度の築年数が経過すると、本人も気付かぬ内に

赤字になっているケースは少なくありません。

何故、気付かないかと申しますと、税金は税金で支払い、

リフォームはリフォームで支払い、ばらばらに支払っている為、

全体像がわかりにくいからなのです。

12月3日まで開催期間!!

日時: 2017年11月18日(土)、23日(木・祝日)

雨天でも開催します

【時間】1組1時間30分前後 完全予約制

【場所】東京都大田区

これから人口減少は、今まで以上に急激に加速します。

壮絶な大人口減少が起き、それに伴い空き家が急増します。空室も更に増えていきます。

今でさえ3室に1室が空室で完全供給過多であるにも関わらず、更に供給過多は加速します。

しかし、それでも何の特徴もないアパート建設は止まることはありません。

開発会社は建設を続けなければ潰れてしまうからです。

『結局泣くのは、オーナー』なのです。

今回の見学会会場は、ご自宅兼、グループホームとなります。

賃貸併用住宅の様な感じで3階建てグループホーム併用住宅となります。

とても明るくキレイに仕上がっております。

ここには軽い障害をお持ちの方が暮らされる訳ですが、

本当に住まいの場が出来ることを切望されている方々です。

本当に喜んで頂ける素晴らしい施設になります。

社会貢献になり、共に時間を過ごすと

心も癒されます。

その様な素晴らしいグループホームを今回、

特別に期間限定で完全予約制にて

公開させて頂きます。