障害者グループホーム建設 GROUPHOME

商圏について

こんにちは。
グループホーム開発のユリです。

市場調査から設計、建設、運営事業までワンストップでサポートさせて頂いておりますが、
東京を主として1都3県の市場調査始め、総合プロデュースができます。
これには幾つか理由があり、
私自身が建設後、運営しているグループホームの巡回に行ける距離にあること。

開発担当が建設後も巡回することなど無いとは思いますが、
建物の安性性や清掃状況の確認、劣化しているところなど無いか?
ここを定期的にチェックする事は非常に大事になります。
オーナー様の大事な資産を守り、入居者様の安全な住まいを継続していくためには、
少々手間も時間もかかりますが、弊社で建設した建物については自社運営・他社運営問わず
当然行います。


また最近、運営サポートについてのお問い合わせを頂いております。
全国のグループホーム運営事業者様におかれましても、健全な運営が出来る様サポートしていきたいところでは御座いますが、
開発事業のお問い合わせも多く、我々が今注力すべき所は安心・安全なグループホームを造る所にありますので、
体制が整うまで今暫くお待ち頂けますと幸甚です。

相続対策とは?

こんにちは。
ユリです。

資産をお持ちの方が子世代にスムーズにバトンタッチする為に、相続対策を早めに考えておく必要があります。
申告納税まで10か月と長い様で短い為に、申告期限直前まで遺産分割が決まっていおられない方も多く存在します。
何故なら、遺族の方たちは「いくつものハードルを越えなければいけない」所にあります。

そもそも、相続対策の基本として


①不動産、その他金融資産等の財産を精査し、
 財産目録」をつくる
②いつまでに誰に・どの様に財産を残すのか
 「方針を決める
③分割・納税・節税を基本に
 「相続対策をする


3つの必要性を感じます。
過度な節税対策をすれば税務署の規制が入り、何もしないと財産の目減りをしていく。
日頃から親族間でのコミニュケーションを取り、調和を図り、
「納税対策」・「節税対策」の両方をうまく検討しながら管理するのが望ましいです。


グループホームオーナー様 募集いたします

こんにちは。
グループホーム開発担当のユリです。

お陰様で弊社グループホーム開発棟数20棟となりまして、現在も多数ご相談をいただいておる所で御座います。
弊社としましても飽和になる前にグループホームを運営する事でより、安定的な運営事業ができますので、
私の方では安定供給を心がけております。

ここ最近、ご相談も増えているのには理由があり、他の福祉ホームにはない「安定性」にあります。
賃貸アパートとの比較がわかりやすいですが、我々の障害者グループホームは「滞在型」であり、入居者の方は一生涯に渡りグループホームのサービスを受けながら暮らす事が出来ます。
結果として、運営事業者も長期運営が可能になり更に景気に左右されないですから、入居者のいる限り運営事業者としては運営をしていきたいのです。

オーナー様においても消費税の減免や、相続対策としても非常に有効です。
社会貢献事業であり、まだ足りていないグループホームであるからこそ十分なメリットがあり、安定的な経営ができる仕組みで、私が土地調査から運営までのプロデュースができます。

地主様の方、どの様なご相談でもお気軽にお声がけ頂ければと存じます。
収支計画はすぐにお作り出来ますので、土地有効活用の一つとしてご検討頂けますと幸甚です。

ユリ

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