しあわせブログ BLOG

営業設計・林のブログ

大田区狭小3階建て・2世帯住宅施工事例

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大田区東六郷の家。木造3階建ての家は北側斜線と道路斜線の影響を受けながら、最大限部屋の広さとバルコニーを確保しました。
外壁は明るめなサイディングを、同色の柄違いで貼り分ける事で、スッキリとした印象の家になりました。
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バルコニーは広さを変えて使い方に自由度を加えました。洗濯物は干すものによって必要な広さが変わり、季節によって日当たりも変わります。洗濯物以外でも小さなお子様の遊び場や、椅子を置いて読書スペースにも活用出来ます。
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お施主様御支給のフローリングを貼ったお部屋。落ち着いた色合いのフローリングですが、日中は外の明るい外壁が太陽光を反射して室内に明るさをもたらしています。
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対面キッチンの床は3層フローリング。床の表面が突板3mmで足触りが良く、長時間の立ち仕事でも足の裏が痛くなりません。
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お子様部屋のアクセントクロス。クロスを選んだご両親のお子様への優しさが


伝わります。
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こちらは矢口の家のキッチン。フローリングの色合いが変わると空間イメージも大きく変化します。ダウンライトと白の建具が壁紙に馴染み、スッキリとした印象です、
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キッチン脇の白い建具を開けると洗面・浴室へとつながります。
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寝室のアクセントクロスも映えます。
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リビングの先に小上がりの和室を作る事も。
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ダウンライト以外でも天井の主照明を天井に埋め込むことで、部屋の印象が変わります。
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対面キッチンは、吊り戸が無いと収納力は背面のカップボードに依存しますが、吊り戸が無くなる事で、リビングのエアコンの風がキッチン内部まで効率よく流れ込むメリットが生まれます。DSC_0178.JPG

大工:豊留棟梁・山本棟梁
基礎:北英建設・田政建設
屋根:外壁:月田屋根興業
材木:高山木材
電気設備:松園電気・張戸電気
給排水設備:友和設備・アクアエンジニア
設備機器:LIXIL・TOTO
サッシ:LIXIL・YKKAP/京浜住器・高山木材
建材:LIXIL・北洲・パナソニック/京浜住器・北洲

施工管理:大峠
営業・設計・仕様:林



施工事例:大田区の平屋の家

大田区の平屋の家。池上線沿線の小さな駅を降り、静かな商店街の片端に今回の家を建てました。
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外壁は高千穂シラスのそとん壁と木目のサイディング。玄関は木製ドア・屋根は3寸勾配で重心を落とした設計に。
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室内は調湿効果のあるシラス壁・足触りの良い楢材の床・木製建具で柔らかい印象に仕上げます。
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水廻りはシンプルに
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造作建具で空間を間仕切る事で建物の隅々に風と光が通り抜けていきます。
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高低差のある開口部で室内外の換気を効果的に図り、通行人との目線を外しました。
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寝室のベッド脇には読書用のカウンターを
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居間から繋がる畳敷きの書斎は隠れ家の様に。
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静かな街並みに配慮しながら、塀とアイアン手摺で柔らかく敷地境界を示しました。心の休まる暮らしやすい家の設計を心掛けました。
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大工・山本棟梁
鳶・平四郎
材木・中嶋木材店
屋根・本間板金工業
断熱・アキレス工業
左官・高千穂シラス
内装・優インテリア
畳・柳井畳店
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施工事例

千葉県佐倉市でのロフト付き2階建ての家づくり。
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家づくりでは様々な建築基準法による制限が有ります。北側斜線や道路斜線制限により建物高さや屋根形状が制限され、用途地域によって延床面積、採光計算によって窓の大きさや居室の場所も制約が有ります。
そうした制限を最大限利用した2階建ての家は、屋根形状を活かしたロフト空間を設け、生活にゆとりを取り入れています。
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外部にはお施主様の身長や腕の長さに合わせた手摺を設置。車庫スペースを確保する為、スロープは作れませんでしたが、この様な時でも外階段ステップの高さを、家の中の階段ステップの高さに合わせる事で、一連の動線途中での段差の違いによる転倒が無い様に配慮しています。
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対面キッチンの先には見通しの良い窓とバルコニー。ロフトに上がる為のリビングの勾配天井も、こうしてキッチンから見ると広がりを感じられます。この背面に食品庫・浴室・洗面・トイレが並び家事動線も快適です。
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ロフトから見下ろすLDK。天井に映る陰影は壁と天井を見切る廻り縁を無くした事でより印象的になりました。
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一見、簡単に出来上がる家でも、様々な角度から検討してご提案致しております。

施工事例。資料請求はお気軽に

間取りは生活のし易さを様々な面から検討します。家事動線・収納力・照明・採光と通風・家族の気配を感じながら、どこに居ても心地よさを感じられる様に。家事に仕事に勉強に団欒の時間が自然に増える様に出来る事が理想ですね。

アイランドキッチンは左右からキッチン廻りを自由に行き来出来るので家事動線に幅が広がります。こちらはアイランドキッチンですがシンク脇には耐震上必要な壁を設け、そこが水跳ね防止と各種スイッチ・リモコンを設置する壁を兼ねています。

キッチンの天板はステンレスと人造大理石(大理石に樹脂とセメントを加えたもの)人工大理石(アクリル樹脂とポリエステル樹脂を配合したもの)に分かれます。こちらはリクシルの人造大理石を採用

暗くなりがちな階段も蹴込み板を無くせば光を通して明るくなります。


階段を上がると奥行を感じる廊下に面して個室の扉が並びます。床の木目と扉の横木目が奥行と広がりを演出しています。


今の時代に必須となったワークスペース(書斎)にはネット環境と小窓を用意して長時間居てもストレス無く心地良さを感じられる様に。

外出する事に制約が有る今だからこそ、お子様の部屋は空のクロスを貼って



柔らかい印象を持つ床材と壁クロスの色使いでトイレも清潔感が生まれます

毎朝起床して2階個室から階段を下りて1階リビングへ。階段正面に窓を設けた

理由は、朝、外の天気を自然と感じながら1階リビングで家族が集まる様にと考えて。

2棟連棟の家づくりを行う事もあります。2階建てと3階建ての家をバランスを考えながら設計しました。

東京都内・川崎・横浜で建替えをお考えでしたら、建替え専門の弊社へお気軽にご相談下さいませ!ご来社での相談会も、マスク着用、アルコール消毒、換気を万全にして行っておりますので、ご安心してご利用下さい。

ご家族其々、希望される家や間取りが違いますので、ご予算に合わせたプラン提案と、最大限利用出来る助成金、最大限無駄の無い住宅ローンのご案内を併せて、丁寧にアドバイスをさせて頂きます!!

弊社の家は

遮熱断熱仕様の家ですので、お住まいになってから年間約5万円の光熱費削減が可能。

②全棟構造計算での耐震等級3仕様の家を標準とし、地震保険が断然にお安くなります。

③大地震保険付きの制震工法を加え、耐震と制震の頑丈な家づくりを行っております。

狭小敷地10坪でも、借地権でも、2世帯住宅でも、賃貸併用住宅でも全て安心で安全な家づくりをご提案しております。

①先ずは弊社HPより資料請求をお申込み下さい

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②断然役立つ家づくりスターターパックを無料でお送り差し上げます。

③同封のイベント(見学会や弊社事務所での無料相談会)をメールやフリーダイヤルでお申し込み頂き、見学会や相談会でお会いして、是非弊社の家を体感ください。

④全て無料にてご提案プランや敷地調査を行わせて頂きます。

営業・設計林