東京都大田区・世田谷区・目黒区の狭小地でのローコスト三階建て・二世帯住宅

空室問題、家賃滞納、老朽化、それに伴う収益低下など、

賃貸経営者の方々は、様々な問題を持たれていることが、

公益社団法人東京共同住宅協会の調査で明らかになっております。

3室に1室が空室と言われる賃貸経営時代に突入！

どうする駅から10分を超える何の特徴もない一般賃貸。

今後の大人口減少、空き家急増、相続にどう対応する？

本勉強会では今後の賃貸対策・相続対策に対して具体的な情報を提供させて頂きます。

土地、建物を有効活用し長期にわたり安定した

賃貸経営を望まれるオーナー様必聴の内容です。

日時・場所

日時: 2018年7月28日（土）

【時間】　13：00～15：00（受付開始　12：50）

【場所】　狛江市商工会館　会議室
東京都狛江市東和泉1-3-18

★狛江市商工会館　会議室

交通アクセス ：小田急線狛江駅下車徒歩３分程度です。狛江市商工会とＪＡ( 農協) の間にある、オレンジ色のジョナサン( ファミリーレストラン)が目印です。

本勉強会に参加されて得られる知識とは・・・

■新築なのに『空室』？ 管理費負担増、収益率悪化、厳しいこれからの賃貸事情とは・・・
■表面利回りに惑わされると危険！　税金、管理費負担増時代、ほぼ手残りなし？ 赤字？ 結局はオーナーが泣く？
■駅から10分超えの新築一般賃貸経営は成り立たない時代・・・どうする相続税対策？　
■老朽化した建物の活用法、駅から10 分超えでも十分活用可能な驚きの活用法、空室にさせない賃貸経営法とは？　
■安心安全な計画の具体例。 誰も気づいていない驚きの土地活用術とは　（後半部解説）・・・　利回り12% 以上（都内）、管理費負担なし20年家賃保証、駅から遠くても問題なし　
■建物老朽化、想定外に掛かるリフォーム費用！ リフォーム費用負担なしで収益性を高める方法とは・・・
■管理手数料無しで管理委託できる、大家さん手間いらず、圧倒的な利益を残す管理形態とは？
■賃貸経営者が利益を落とす３つの最大要因とは？ この３つを整えられれば利益は圧倒的に残る！
■満室賃貸・空室賃貸、満室経営はこうする！ 空室になる賃貸とは？ 常に満室になる賃貸とは？
■相続での問題＝土地・建物に対しての具体的な対策法とは？
■相続で土地・建物を活用しないと三世代で税金になる、そうならない為には土地・建物の有効活用は必須！
■どこよりも最高値で不動産を売却する方法とは？ 相場価格より３割高値で売却する手法とは？
■ネットで炎上！ 大手アパート会社への賃貸オーナーの集団訴訟・・・その真実に迫る！
■空き家は放っておけない時代に。空き家対策特別措置法・・・更地扱い課税対象へ、空き家対策を考える。
■危険なアパート経営時代。 誰もが知らない高収益、小規模福祉賃貸経営法とは？
■レオパレス問題、かぼちゃの馬車問題、そうした問題に巻き込まれない為に知っておくべき知識とは？
■全国レベルから見る満室賃貸の特徴とは？（船井総研調べ）
■税金負担が大きい駐車場経営から、税金負担の少ない安定した高収益事業に変える具体例公開！
■新法人を設立し賃貸経営を節税。同時に円満な相続分割を行う方法とは？
■大人口減少世代、空き家急増時代突入！ 今までの賃貸では立ちいかなくなる時代へ・・・危険なアパート経営、そのリスクと対策とは？