東京都大田区・世田谷区・目黒区の狭小地でのローコスト三階建て・二世帯住宅

空室問題、家賃滞納、老朽化、それに伴う収益低下など、

賃貸経営者の方々は、様々な問題を持たれていることが、

公益社団法人東京共同住宅協会の調査で明らかになっております。

3室に1室が空室と言われる賃貸経営時代に突入！

どうする駅から10分を超える何の特徴もない一般賃貸。

今後の大人口減少、空き家急増、相続にどう対応する？

本勉強会では今後の賃貸対策・相続対策に対して具体的な情報を提供させて頂きます。

土地、建物を有効活用し長期にわたり安定した

賃貸経営を望まれるオーナー様必聴の内容です。

日時・場所

日時: 2019年5月26日（日）

【時間】　13：00～16：00（受付開始 12：45）　　

【場所】　武蔵小杉ユニオンビル2F　セミナールームC

神奈川県川崎市中原区小杉町3-264-3

その他、本勉強会で得られる貴重な情報の一部を
ご紹介すると・・・

■何故、あなたの賃貸は空室になるのか？ その理由と具体的な対策とは？ 管理費負担が増す厳しい状況を打開するには・・・
■駅から10分超えの新築一般賃貸経営は成り立たない時代・・・どうする相続税対策？　
■老朽化した建物の活用法、駅から10分超えでも十分活用可能な驚きの活用法、空室にさせない賃貸経営法とは？　
■安心安全な計画の具体例。 誰も気づいていない驚きの土地活用術とは　（後半部解説）・・・　利回り12% 以上（都内）、管理費負担なし20年家賃保証、駅から遠くても問題なし　
■収益を落とすリフォーム費用、管理費用。そうした費用負担が掛からず収益を残す大家さん手間いらずの新たな管理法とは？
■同じスペース活用で一般賃貸経営の投資額の半分で利益は２倍以上になる新たな活用法とは？
■相続分割しにくく、もめる原因になる土地・建物。相続でもめない為に土地・建物を活用し安定収益を確保し分割する。
■相続での土地・建物対策が遅いから問題になる。相続対策は早めの対策が必須。
■相続で土地・建物を活用しないと三代で税金になる？そうならない為には土地・建物の有効活用は必須！
■どこよりも最高値で不動産を売却する方法とは？ 相場価格より割高値で売却する手法とは？
■不動産売却の問題点を理解せずに損する人、理解して得する人。
■何故、不動産の売却価格は予定希望価格より下がるのか？
■空き家は放っておけない時代に。空き家対策特別措置法・・・更地扱い課税対象へ、空き家対策を考える。
■危険なアパート経営時代。 誰もが知らない高収益、小規模福祉賃貸で利益を確保しながら社会貢献をする。
■アパートオーナーの集団訴訟、レオパレス問題、シェアハウスのかぼちゃの馬車問題、そうした問題に巻き込まれない為に知っておくべき知識とは？
■全国レベルから観る満室賃貸の特徴とは？（船井総研調べ）
■駐車場経営で利益は極薄！立地によってはとても危険な駐車場経営！まだまだある、あなたの知らない利益を生む土地活用とは？
■駅から徒歩10 分超えの空室アパートを満室にする方法。
■知って得する人、知らないで損する人、その違いは情報の質。