障害者グループホーム建設 GROUPHOME

投資用 グループホームご紹介致します! ②

こんにちは。
ユリです。

土地+建物セットでの障害者グループホームのご紹介です。
反響も多かった為に、第二弾としてご案内できればと思います。



所在地:   横浜市保土ヶ谷区(相鉄線 西谷駅9分)
土地面積: 50坪程度
建物面積: 延べ床40坪程度
総額:   56,000,000円
想定利回り:7.5%
月家賃収入:350,000円


その他、土地探しからのご提案も承ります。
(070-4166-6734) ユリ

賃貸経営の現状とは?

こんにちは。
開発担当ユリです。

アパートなど賃貸経営をされている or 今後検討されているオーナー様にとって、
不安材料のひとつである、賃料収入の安定性について。

新築から数年は満室でも築年数が経つにつれ、アパートとしての魅力度は減少し、
また近隣に競合アパートも続々建築していき、
5年経過後から空室が出始めるアパートも少なくありません。

賃料収入の維持のため今やリノベーションや修繕を定期に行い、
空室リスクを回避する考え方が一般的になってきた事も事実です。
一方では木造30年で建て替えを検討しているオーナー様もおられる様で、
多額のローンを組まなければいけない事は疎か、
スクラップ&ビルドを繰り返していては国の施策である
「良質な建物を建て、ストックしてゆく」
考え方に即しません。

そもそも現代の建物は高寿命化が進み、
木造住宅でも修繕をすれば、60年以上
構造躯体は、何ら問題無く持ちます。

我々のご提案する「障害者グループホーム」は
一人一人の入居者の方が生涯に渡り暮らす事を目的とした建物ですので、
リノベーションはせず、安全・快適に暮らす事の出来るよう必要最低限の修繕のみを行いますので、
オーナー様の修繕負担も当然最小限となります。

つまり、外観美化やトレンドなどに左右される事無く、
安定収入が期待できるところにあります。

2021年の不動産投資

こんにちは。ユリです。
2021年、年が明け遅くなってしまいましたが、
本年もどうぞ宜しくお願い致します。


全世界において現在も脅威にさらされているコロナウィルスですが、
衰えを知らないどころか、急激に蔓延し変異種なども出ている状況ですが、
様々な経済活動が抑制される中で、不動産流通市場においては
テレワークや外出自粛による動きが浸透していったことで、
「住宅」に対する関心が高まっております。


コロナ禍により在宅勤務が増え、また外出自粛により自宅で過ごす時間が増えた事により
住まい方について関心を持つ方が増えてきたという状況で御座います。


またデジタル化社会の進展により、テレワークによる働き方改革による一定の評価が生まれ、
スモールオフィス化も一層加速する事で、オフィス需要の減少も考えられます。


オーナー様や社会にとって価値のある活用方法をご提案すべく、
市場変化に敏感に、情報収集をしながら情報提供ができればと考えております。